Госдума приняла во втором чтении законопроект, который предусматривает запрет сдавать жилье посуточно, если там отсутствуют счетчики. Мера будет действовать для аренды как для физических, так и юридических лиц.
Согласно тексту законопроекта, собственник может сдавать жилье в аренду «при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, <...> требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
Также арендодатель должен соблюдать требования к использованию общедомового пространства. Если же аренда будет нарушать права других жильцов, они могут обратиться в суд.
Законопроект в Госдуму внесло правительство России в сентябре прошлого года, в ноябре его одобрили в первом чтении.
Как объяснил инициативу первый заместитель главы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев: «За шум, беспорядки, повреждение общего имущества будут нести ответственность не только посуточные жильцы, но и сам собственник такого помещения» (цитата по ТАСС).
Объясняя необходимость поправки о счетчиках, член профильного комитета Госдумы Сергей Колунов говорил, что «если нет приборов учета, а у тебя арендаторы всем пользуются, то бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления».
Опрошенные РБК юристы говорили, что поправки, касающиеся счетчиков, «вызывает определенные вопросы» и могут привести к ограничению прав собственников. Они напоминали, что установка счетчиков и так обязательна по закону, а собственники могут не только сдавать квартиру в аренду, но и просто приглашать к себе гостей пожить на некоторое время.
Кроме того, даже члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, могут быть зарегистрированными по другому адресу, добавляли юристы. По мнению доцента департамента международного и публичного права Финансового университета при правительстве Игоря Семеновского, если поправки, касающиеся счетчиков, будут приняты, то «часть собственников квартир окажутся ограничены в своих правах ими свободно распоряжаться по такому формальному основанию».
Согласно тексту законопроекта, собственник может сдавать жилье в аренду «при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, <...> требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
Также арендодатель должен соблюдать требования к использованию общедомового пространства. Если же аренда будет нарушать права других жильцов, они могут обратиться в суд.
Законопроект в Госдуму внесло правительство России в сентябре прошлого года, в ноябре его одобрили в первом чтении.
Как объяснил инициативу первый заместитель главы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев: «За шум, беспорядки, повреждение общего имущества будут нести ответственность не только посуточные жильцы, но и сам собственник такого помещения» (цитата по ТАСС).
Объясняя необходимость поправки о счетчиках, член профильного комитета Госдумы Сергей Колунов говорил, что «если нет приборов учета, а у тебя арендаторы всем пользуются, то бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления».
Опрошенные РБК юристы говорили, что поправки, касающиеся счетчиков, «вызывает определенные вопросы» и могут привести к ограничению прав собственников. Они напоминали, что установка счетчиков и так обязательна по закону, а собственники могут не только сдавать квартиру в аренду, но и просто приглашать к себе гостей пожить на некоторое время.
Кроме того, даже члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, могут быть зарегистрированными по другому адресу, добавляли юристы. По мнению доцента департамента международного и публичного права Финансового университета при правительстве Игоря Семеновского, если поправки, касающиеся счетчиков, будут приняты, то «часть собственников квартир окажутся ограничены в своих правах ими свободно распоряжаться по такому формальному основанию».